Claire Peterson (Jennifer Lopez) est meurtri depuis qu'elle a appris que son mari la trompait lors de ses nombreux voyages d'affaires. L'enseignante quadragénaire tente de refaire sa vie avec son fils, et quand Noah (Ryan Guzman), un jeune homme de 19 ans, emménage dans la maison d'à côté chez son oncle, elle finit par se laisser séduire par ce voisin trop parfait (et passionné de littérature classique de surcroît). Lorsque Claire tente de mettre fin à leur relation, le comportement de Noah se met brutalement à changer. Il met tout en œuvre pour la récupérer, quitte à faire couler le sang ...

Réalisé par Rob Cohen (La Momie 3, Fast & Furious), Un voisin trop parfait ne brille clairement pas par son scénario. L'intrigue est même bourré de clichés par ses scènes inspirés d'autres films de ce genre, notamment "Liaison Fatale" mais le jeu des acteurs rend la chose très supportable. Les rares tentatives de rebondissement sont attendues, mais le dénouement final se transforme en un film d’horreur de série B.