Emad et Rana, deux acteurs de théâtre, sont forcés de quitter leur logement qui menace de s'effondrer. Grâce à leur ami Babak, ils en trouvent un à Téhéran. Malheureusement, la locataire précédente, a laissé ses effets personnels. On découvre rapidement la nature des activités de celle-ci et un drame se produira à cause de ça. L'époux deviendra obsédé et cherchera qui à bien pu s'en prendre à sa femme. Il enquêtera d'une manière peu orthodoxe ...

Le film repose en grande partie sur les épaules de Shahab Hosseini (Emad) qui a gagné à juste titre la Palme de l'acteur Principal à Cannes en 2016. Les comédiens sont excellents et quelques touches d'humour permettent d'alléger le film. A partir d'un très bon scénario et d'une interprétation exceptionnelle, ce film est captivant du début à la fin. C'est passionnant et émouvant et ça raconte énormément de choses (mais avec beaucoup de subtilité) sur les rapports hommes-femmes. A voir.